Einreichung eines Ansuchens zum Gestaltungsbeirat und Beurteilung des Bauvorhabens durch den Gestaltungsbeirat oder Vorlage einer Erklärung über die Durchführung eines Architektur- und Planungsauswahlverfahrens

Aufgrund der positiven Begutachtung durch den Gestaltungsbeirat bzw. der Durchführung eines Architektur- und Planungsauswahlverfahrens kann eine Behandlung durch den Wohnbauförderungsbeirat nicht abgeleitet werden. Auf Zuerkennung einer Förderung besteht kein Rechtsanspruch.

Behandlung durch den Wohnbauförderungsbeirat und Bewilligung der Förderungsmittel durch die NÖ Landesregierung

Im Falle, dass der Wohnbauförderungsbeirat 3 Jahre hindurch keine positive Begutachtung abgeben sollte, gilt das Ansuchen als zurückgezogen.

Mit der Bewilligung der Förderungsmittel durch die NÖ Landesregierung erhält der Förderungswerber von der Förderungsstelle die Komplettierungsunterlagen. Diese sind vom Förderungswerber ordnungsgemäß und vollständig ausgefüllt und unterfertigt mit sämtlichen erforderlichen Unterlagen in einer einzigen Eingabe zu retournieren (z.B.: Grundbuchsauszug, Energieausweis / Gebäudedatenblatt, Baukontobekanntgabe, Nachweise befugte Person, Erklärung über Ausführung - planliche Änderungen hinsichtlich Bauausführung usw.).

Weiters ist im Zuge der Komplettierung der Wohnungsbauantrag (verfügbar unter Downloads) vorzulegen.

Folgende Beilagen sind dem Antrag im Zuge der Komplettierung des Ansuchens anzuschließen:

• Baubehördlich bewilligte(r) Bau- und Lageplan(-pläne) mit zur Überprüfung der Nutzfläche ausreichender Kotierung
• Baubewilligungsbescheid mit allfälliger Niederschrift und aktueller, baubehördlich bewilligter Baubeschreibung
• Nutzflächenaufstellung einschließlich Erklärung und gutachterliche Bestätigung (WB 81)  (verfügbar unter Downloads)
•  Erklärung der Baubehörde (WB 90) (verfügbar unter Downloads)

Die amtliche Zusicherung (Förderungsvertrag) wird erst nach vollständigem und ordnungsgemäßem Vorliegen der Komplettierungsunterlagen ausgestellt)

HINWEIS: Erst mit Annahme der amtlichen Zusicherung darf mit den Bauarbeiten begonnen werden!

• Baubeginn
  Der Förderungswerber gibt den genauen Baubeginn und den Zeitpunkt der voraussichtlichen Erreichung des Baufortschritts Rohbaufertigstellung bekannt.
• Fertigstellung des Kellers
  Aufgrund der Vorlage der Baufortschrittsmeldung werden 40 % des von der NÖ Landesregierung bewilligten Förderungsdarlehens zur Anweisung gebracht.
• Grundbuchsbeschluss und Grundbuchsauszug
  Der Grundbuchsbeschluss sowie der Grundbuchsauszug nach erfolgter grundbücherlicher Sicherstellung des von der NÖ Landesregierung bewilligten Förderungsdarlehens im ausreichenden Range wird vorgelegt.
• Fertigstellung des Rohbaues
  Aufgrund der Vorlage der Baufortschrittsmeldung werden 95 % des von der NÖ Landesregierung bewilligten Förderungsdarlehens zur Anweisung gebracht.
• Örtliche Besichtigung 
  Das Objekt wird im Bauzustand Rohbau von den Organen des Landes Niederösterreich besichtigt.

• Gesamtfertigstellung des Bauvorhabens
  Vorlage der Baufortschrittsmeldung sowie der Benützbarkeitsbestätigung der Baubehörde (amtliche Drucksorte MH 20) (verfügbar unter Downloads) einschließlich sämtlicher erforderlicher Unterlagen (z.B. bestätigte Bestandspläne, Bestandsenergieausweis / Gebäudedatenblatt etc.)
• Freigabe der Annuitätenzuschüsse und Rückzahlungsvorschreibung
• Örtliche Besichtigung des fertig gestellten Objektes

Der Förderungswerber muss innerhalb eines Jahres ab Nachweis, dass das Bauwerk gemäß den Bestimmungen der NÖ Bauordnung 1996 benützt werden darf, eine Endabrechnung (amtliche Drucksorte WB 17) (verfügbar unter Downloads) vorlegen.

Die Endabrechnung hat den Nachweis über die Gesamtbaukosten (Summe jener Beträge, die zur Errichtung der geförderten Baulichkeit aufgewendet wurden) in Form einer Erklärung des Förderungswerbers zu enthalten. Diese Erklärung ist von der befugten Person zumindest hinsichtlich der erbrachten Leistungen von Gewerbetreibenden in gutächterlicher Form zu bestätigen.

Vorlage der Aufteilungsliste ("Aufteilungsliste NEU" verfügbar unter Downloads) sowie der Erklärung zur Aufteilung (amtliche Drucksorte WB 26a) (verfügbar unter Downloads)

Die Genehmigung der Endabrechnung hat zur Voraussetzung, dass der Förderungswerber der Landesregierung die auf die einzelnen Wohnungen entfallenden Gesamtbaukosten und deren Finanzierung bekannt gibt.